中華人民共和國擔保法第五十條:：抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或作為其他債權的擔保 。
這是為了保護債權人的利益，比如： 抵押物折價或者拍賣，變賣所有的價款為10萬，實現抵押權的費用為2萬；主債權的利息為3萬；主債權為20萬 。
1、如果先清償費用和利息 ， 則只能清償5萬主債權，剩余的主債權為15萬，并按照15萬繼續(xù)計算利息；
2、如果先清償主債權的話，則可以清償10萬主債權 ， 剩余的主債權為10萬 ， 那么原先的利息和費用都未得到償還，而新的利息是按照10萬繼續(xù)計算的；
【實現抵押權的費用怎么理解】由此可見，如果先清償主債權，當發(fā)生無法全部清償的情況下，債權人會損失利息收益 ， 因此法律如此規(guī)定的目的是保護債權人利益，從而在一定程度上達到懲罰債務人的目的 。

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