【小產(chǎn)權(quán)房交個(gè)人房產(chǎn)稅嗎】“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋 ， 未繳納土地出讓金等費(fèi)用 ， 其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)或村頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)” 。鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán) 。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證 ， 購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案，小產(chǎn)權(quán)房的開(kāi)發(fā)建設(shè)和銷(xiāo)售都在監(jiān)管體系之外，主管部門(mén)并不掌握小產(chǎn)權(quán)房的交易和所有者信息 。同時(shí)，“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂，所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證，因此不需要繳納個(gè)人房產(chǎn)稅 。

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