【寫字樓的房屋性質(zhì)是什么】寫字樓的房屋性質(zhì)是什么 ， 說明如下：
寫字樓屬于商務(wù)辦公用地性質(zhì)，也將它稱為商業(yè)用地 。我國的《土地管理法》關(guān)于土地性質(zhì)的劃分中明確規(guī)定 ， 寫字樓屬于C2商業(yè)金融用地中的C23商務(wù)辦公用地性質(zhì) ， 即商業(yè)用地，商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年 。辦公用房和住宅，寫字樓 ， 商鋪的產(chǎn)權(quán)年限是不一樣的，普通的住宅基本上都是70年產(chǎn)權(quán) 。商鋪40年 。寫字樓50年 。當(dāng)然也有不一樣的 。而且辦公用房和寫字樓、商鋪的物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)等都比住宅要貴，至于拆遷賠償，商鋪肯定要高于其余的，具體補(bǔ)償多少因?yàn)榈貐^(qū)政策，開發(fā)商不一樣都是不一樣的 。寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓 。

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