每家每戶身價(jià)千萬獵德村為什么叫土豪村 _獵德村

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位于珠江新城南部的獵德村，是廣州最繁華富裕的土豪村之一，從牌坊走進(jìn)去，映入眼簾的是一幢幢高樓住宅，村內(nèi)街道干凈整潔，綠化完善，基礎(chǔ)設(shè)施齊全，堪比普通城市的市區(qū) 。獵德村是廣州首個整體改造的城中村，毗鄰CBD珠江新城。自拆遷改造后，房價(jià)攀升，常常被大眾戲稱為“土豪村” 。網(wǎng)傳的獵德村分紅現(xiàn)場是否真實(shí)？
　走出獵德地鐵站，舉目四望皆是正在興建或已完工的高端樓盤，城市的現(xiàn)代化氣息撲面而來。如果你攔下一名路人問獵德村在哪里，他的表情有些夸張：“獵德好大的啊！”他用手指點(diǎn)點(diǎn)地下：“這一整片都是獵德村。”隨即揮手向旁邊寫字樓和商場一揮：“這是我們村的物業(yè) 。”最后抬抬下巴，指向江邊一棟棟米白色大型樓盤：“住宅在那里，你到底要找哪里？”
與其說在找尋一條村，不如說再重新認(rèn)識一座城。舊時獵德村的影子再無蹤跡，那一片片密不透風(fēng)的“握手樓”和又黑又臭的河涌，在眼前消失得干干凈凈。這一切不禁令人感嘆：獵德還是所謂的“城中村”嗎？
900多年來，祖祖輩輩的獵德村民都期盼生活有所起色，這個夢想終于在上世紀(jì)90年代等來轉(zhuǎn)機(jī) 。1992年，廣州開始為珠江新城征用土地，土地利用價(jià)值不高的獵德村因此被提上了改造議程。先是魚塘、林地、菜地等生產(chǎn)用地被征用，當(dāng)時成年村民，每人能獲得5萬元征地補(bǔ)償款。但這僅是開始。
全國有許多被稱為“土豪村”城中村，廣州獵德村就是其中一個。獵德村曾經(jīng)是非常貧窮的一個村，但自從被拆遷興建復(fù)建房后，獵德村成為了廣州最富有的村子之一，獵德村村民非常有錢。有些網(wǎng)友不明白，廣州獵德村為什么那么有錢，他們每個人到底分了多少錢？
獵德村是廣州市天河區(qū)街屬下的行政村，位于珠江新城南部，南臨珠江。現(xiàn)村址范圍；東與譽(yù)城苑社區(qū)居民委員會為93/200 鄰，南與臨江大道緊靠，西與利雅灣接壤，北與興民路及花城大道相連，村址面積470畝。另外還有發(fā)展經(jīng)濟(jì)用地約350畝。獵德涌從村中流過，將村莊分為東、西村，一河兩岸景色秀美。獵德地處北回歸線以南，氣候溫和，雨量充沛。
獵德，一個“拆”出來的神話，獵德村曾經(jīng)是廣州天河最窮的城中村；現(xiàn)在，在獵德村隨便找個本地居民，都有可能是千萬富翁。2007年是獵德城中村啟動改造的一年，也是廣州市首個整體改造的城中村。當(dāng)然很大一層原因是因珠江新城的興建獵德村拆遷后興建37棟復(fù)建房。
當(dāng)?shù)氐拇迕駛円幌伦泳头值昧撕脦滋谆剡w房,有的甚至分了十幾套房子,加上周邊城市化進(jìn)程的加快,村民的身價(jià)一下子就有了幾百、上千萬的資產(chǎn)了，一舉成為廣州最“有米”的富豪村之一。圖為獵德村改造前。
獵德村保留了大量具有嶺南水鄉(xiāng)特色的古民居、古祠堂等并形成了獨(dú)特的龍舟文化。在改造過程中也保留了其特色,環(huán)境優(yōu)美宜居,再加上廣州城不斷快速發(fā)展,當(dāng)?shù)卮迕竦姆績r(jià)那是蹭蹭的往上漲,當(dāng)?shù)厝穗S便一套房子的價(jià)格都在幾百萬以上,由此成為遠(yuǎn)近聞名的“土豪村” 。
對于多余的房子,村民還用來出租,據(jù)說當(dāng)?shù)卮蟛糠值拇迕?光是收房租一年就可以收租金幾萬、甚至有幾十萬。現(xiàn)在的獵德村被周圍的高樓大廈所包圍,已經(jīng)成為廣州新城的中心新地帶了,許多人都很羨慕,不過羨慕歸羨慕,因?yàn)樗麄儞碛泻玫囟文?我們只有羨慕、嫉妒、恨的份了。
村里人說：不是每個人都有一年幾十萬，村是講持股（地股、人頭股等）分錢的。人頭股，94年之后出生的沒有，地股，地股是按照你持有的面積分錢，這個股份多數(shù)都是爺爺輩有，分錢也是在他們那里，當(dāng)然爺爺輩們也會把錢分給子女。
據(jù)了解，這位房東在獵德有12套房，一房和兩房戶型占9間，還有2套三房單位和1套江景大宅。他自己住了那套望江大宅，在陽臺擺了一套茶具，每日對江飲茶，一覽婀娜多姿的“小蠻腰”、海心沙、獵德大橋……現(xiàn)在除了一套三房型剛換租等客，基本一年可以光收租金就差不多50多萬元了。這樣還是獵德“中上水平”，聽說“大戶”們名下有二三十套房，一年租金收入可近百萬元，是名副其實(shí)的真“土豪” 。
村民最少的分得5套房，400多平方，多的10多套、20多套都有，按照現(xiàn)在廣州天河區(qū)7、8萬一平的房價(jià)，可以值多少錢啊，你自己可以算算了。當(dāng)然，現(xiàn)在村民的房子大都是出租，基本一年光收租金就差不多幾十萬元了。
村民們的生活比較悠閑，五六十歲的村民基本不用工作，也不用做什么了，靠收租可以過得不錯了，他們大部分時間都打發(fā)在喝茶聊天打麻將上。年輕的村民還是有點(diǎn)想法的，不是做生意，就是在村內(nèi)的崗位上工作，他們還是不甘于生活在安逸中。
【每家每戶身價(jià)千萬獵德村為什么叫土豪村】

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