根據(jù)《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式；
1、劃撥土地使用權(quán)：劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國有土地使用權(quán) ， 或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后無償取得的國有土地使用權(quán)；
【使用權(quán)類型的是什么意思】2、出讓土地使用權(quán)：出讓土地使用權(quán)是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者 ， 由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金后取得的土地使用權(quán)；
3、不改變財(cái)產(chǎn)的本質(zhì)而依法加以利用的權(quán)利，通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而轉(zhuǎn)移給他人，如我國國家財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)屬于中華人民共和國，而國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)和事業(yè)單位根據(jù)國家的授權(quán)，對其所經(jīng)營管理的國家財(cái)產(chǎn)有使用權(quán) 。

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