公有住房出租不需要交增值稅 ， 對經(jīng)營公共租賃住房所取得的租金收入 ， 免征增值稅 。公共租賃住房經(jīng)營管理單位應單獨核算公共租賃住房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征增值稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策 。
【公有住房出租要交增值稅嗎】根據(jù)《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》規(guī)定 ， 2018年12月31日前，公共租賃住房經(jīng)營管理單位出租公共租賃住房 。公共租賃住房，是指納入省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府及新疆生產(chǎn)建設兵團批準的公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，并按照《關于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》（建?！?010〕87號）和市、縣人民政府制定的具體管理辦法進行管理的公共租賃住房 。所以提供的不動產(chǎn)租賃服務屬于非經(jīng)營活動，不需要繳納增值稅，即是公有住房出租不需要交增值稅 。

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