2020年很多人說，樓市歇菜了！其實，樓市一直在被爭議，2019年賣了16萬億，2020年估計至少有12萬億吧，3億剛需的人還沒買房 。只是投資的邏輯發(fā)生變化 。
過去，我們看到土地和棚改，刺激了地方GDP的增長和依賴，大家都去買房了，三四五仙六七八線城市，都在爭著買房，房價從6000干到12000，泡沫巨大了，一線城市更是一年漲2萬，大家都想著，炒房賺錢，因為，來得快！
其實，貶值了 。降息了 。觀念變了 。中國至少有個50個城市的樓市還是穩(wěn)得，中國至少500家房企還是要繼續(xù)發(fā)展的，越來越集中化、中心化、多元化，房地產(chǎn)的整體趨勢，就是在提煉 。
北上廣深杭依然領(lǐng)頭羊，省會城市依然中心化、長三角、珠三角、中部、依然澎湃，核心城市的房價，已經(jīng)被一群精英扛著了，只要消費(fèi)力在，房價就難以暴跌 。
最近某大某碧某創(chuàng)在裁人，實際上在在收縮規(guī)模，減少負(fù)債，但是別忘記了，開發(fā)商的賺錢在股票、在土地溢價、在金融模式...一堆盈利模式 。所以，不要替他們操心 。這和市場需求沒有關(guān)系，買房的需求是要持續(xù)下去，改善的產(chǎn)品繼續(xù)會誕生，2020年不能跌 。二手隨便跌 。
但實際上，降準(zhǔn)和降息包括人才，都是在間接松綁，但不是真正放開；真正放開那必然房價猛漲，這是不允許的，我看到首付和貸款并沒有放松，二套房沒放松，說明穩(wěn)房價就是穩(wěn)金融，我們存款沒那么值得，買房也未必賺錢，但是：還有啥投資渠道嗎？
比如我分析：2020廣州買房分析：天河到頂，越秀6萬有空間，海珠白云和荔灣 。生活味道不一般，黃埔正當(dāng)年，就買軌道房，從化花都和增城，就像輪船一樣沉，番禺3萬起6萬止，藏富于民了不起，南沙還差10年才可以 。黃埔34.5億掛牌一宗科學(xué)城宅地！樓面價17320元/㎡！買黃埔最洼！ ???
比如我分析：2020粵港澳大灣區(qū)買房地圖：1、東莞虎門2、佛山千燈湖3、珠海橫琴 4、廣州黃埔 5深圳西麗 6、惠州大亞灣 7、中山南朗 8、江門蓬江 9、肇慶鼎湖。中心位置，決定稀缺價值 。只有城市骨血相連的地方，才能可持續(xù)的發(fā)展與增長 。?
從上面邏輯看，我覺得一二線城市和省會城市，2020是可以投資的，特別是長沙 。沈陽、南通//寧波/佛山.福州 。西安 。房價沒有絕對，但區(qū)域是絕對的，但愿看到城市核心競爭力和利好之余，看到人口好產(chǎn)業(yè)的增進(jìn)，GDP好看，但關(guān)鍵是常住人口創(chuàng)造力，一座城市收入上去了，才有能力買房

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