昨天晚上寧波的房產(chǎn)中介或許遇到了一年最忙的時候，而那些想在寧波買二套房，勉勉強強湊夠預(yù)算的首付的人，或許一夜之間又陷入了愁苦 。
昨天，寧波市住建、資規(guī)、人民銀行、銀保監(jiān)四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步保持和促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的補充通知》，通知里面對二套房做的要求引發(fā)了廣大的討論 。
通知表示市六區(qū)已有1套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的居民家庭，再次購買住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，貸款首付比例不得低于60%；而已有一套房貸款已結(jié)清的居民家庭二套房貸款首付比例不得低于40% 。而這一政策當天發(fā)，第二天就開始推行，即從今天開始，很多人都始料不及 。
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這樣的政策一出，有人拍手叫好，但有人搖頭否定 。贊同的人認為這樣做可以控制普通人炒房，讓房子真正實現(xiàn)住而不是炒，同時可以降低普通人的購房風險 。
但對于否定的人來說，他們則認為是頭痛醫(yī)腳，因為這樣的政策對有錢炒房的人一點影響都沒有，真的有錢炒房早就全付款了，不會在乎是60%首付還是40%的首付，只有那些普通人需要剛需二手房的會被限制，比如那些想給自己父母或者子女再買一套的就另當別論了，所以治標不治本，苦的還是那些買不起房子的人 。
而寧波在頒布這項政策的時候，也進行了解釋，其是針對“落戶即可購房”、“離婚購房”等問題，目的在于保障這些人合理居住需求，同時限制其投資買房 。
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這些年為了多買房出現(xiàn)了不少鬧劇，而這鬧劇中最多的就是離婚購房，為了可以多買房子，婚姻無任何問題的夫妻選擇假離婚，很多時候一旦房市出現(xiàn)新的政策，離婚的高峰期就來了，一些地方甚至出現(xiàn)限號離婚，網(wǎng)上甚至很多人認為這樣的離婚是為了家庭更好發(fā)展，為了孩子有更好的教育環(huán)境，在這樣的情況下，離婚是檢驗感情的方式 。
假離婚購房越來越多，但同時也越來越難了，為了剛需住房者這樣做無可厚非，但如果為了投資鉆空子確實需要一定的管控，以后也會越來越嚴 。
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寧波昨天頒布的二套房政策是對今年7月推出的調(diào)控新政的補充，二套房首付比例的提高確實可以給不斷火熱的炒房帶來一陣涼風 。寧波市住建局相關(guān)負責人表示會始終堅持”房住不炒“定位，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展 。
不得不說雖然這次的政策不會對已經(jīng)穩(wěn)定的房價有所改善，雖然買不起房依舊會買不起房，但是這樣的政策的頒布，至少在某種程度上對于一套房子都沒有的人是利好的消息，畢竟能夠少了一波想割自己韭菜的人 。
房住不炒其實是很多中國人的期望，如今一提到壓力，大部分人都會表示房貸是最大的經(jīng)濟壓力 。很多普通人想買一套房，就需要拿出家里幾代人的積蓄，然后每個月依舊需要還房貸，”買房自由“是一種奢望，如今大家可能想的只是能夠”住房自由“，尤其今年的疫情，讓很多人都想有一套自己的房子，加上不斷出現(xiàn)的租房風波，當代的年輕人即使不想背上買房的壓力，這種想法還是會在不斷出現(xiàn)的浪潮中被磨滅了 。
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