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公積金成為地方調(diào)控的為數(shù)不多手段
那么是不是意味著公積金制度要退出？我從來不這樣認(rèn)為，反而公積金制度應(yīng)該發(fā)揮更大的作用，幾點(diǎn)觀察：

不少城市已經(jīng)允許靈活就業(yè)人員繳納公積金，那么繳納公積金路徑單一的問題就被解決了（過去只有單位可以繳納）。
公積金提取范圍和使用范圍一直在不斷擴(kuò)充，從過去住房貸款、建造房屋到現(xiàn)在的租房、房屋裝修改造等公積金提取的范圍也在不斷擴(kuò)大，相信公積金提取范圍會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大。包括近段時(shí)間長江中游城市群20個(gè)城市已經(jīng)簽訂公積金異地互認(rèn)、貸款合作協(xié)議，相信未來會(huì)有更多城市加入其中。
公積金貸款額度低的問題是最難解決的，目前來看隨著公積金繳納的盤子越來越大，公積金上市后公積金相對(duì)富裕的城市應(yīng)該提高貸款額度，這點(diǎn)是貸款購房者最迫切需要的。

公積金作為地方為數(shù)不多的能夠收緊調(diào)控的金融手段，無錫提高二套房公積金貸款比例從某種程度上表示了地方一個(gè)態(tài)度
地方常用的調(diào)控手段無非就是供需端調(diào)控，一般來說融資端調(diào)控掌握在央行、銀行等金融部門手中；公積金調(diào)控是地方為數(shù)不多的金融調(diào)控手段，一般地方開始動(dòng)用這個(gè)手段基本意味著地方已經(jīng)被“逼急”了。從這點(diǎn)來看無錫還是希望未來房價(jià)走勢(shì)平穩(wěn)，不要過快上漲的。

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大美無錫

每年常住人口流入幾萬人，商品房銷售面積卻高達(dá)1300多萬平方米這個(gè)數(shù)據(jù)本身就很有問題。根據(jù)2019年無錫公布的數(shù)據(jù)來看，2019年無錫全市常住人口659.15萬人，比上年增長0.26%；商品房銷售面積1380.42萬平方米，比上年增長0.4%；這個(gè)數(shù)據(jù)出來后本身就代表很大問題，幾萬人能夠消化1000多萬平米的房產(chǎn)，這里面到底有多少投資因素？相信各位心里有自己的判斷。
維持房地產(chǎn)市場基本穩(wěn)定還是地方最在意的事情，畢竟每次被高層約談也不是一個(gè)榮光的事情。作為無錫地方官員來說相信對(duì)于頻頻被約談也是感覺壓力很大的，還是回到很早以前我經(jīng)常說過的一句話“房地產(chǎn)調(diào)控效果如何的關(guān)鍵還是在地方手中，看是不是下得了決心！”希望無錫此次調(diào)整二套房公積金貸款利率是真的要對(duì)房地產(chǎn)下手的標(biāo)志吧。

綜上，#無錫提高二套房公積金貸款利率#對(duì)于市場來說是一個(gè)風(fēng)向標(biāo)，也表明了無錫調(diào)控房地產(chǎn)市場的決心，堅(jiān)持房住不炒還是地方未來要做的事情。各位覺得呢？歡迎下方留言參與討論。原創(chuàng)不易未經(jīng)允許不得隨意轉(zhuǎn)載，喜歡的朋友可以點(diǎn)贊、關(guān)注勇談樓市壹貳叁，更多優(yōu)質(zhì)內(nèi)容繼續(xù)貢獻(xiàn)中。
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