不可以 。這個問題《管理辦法》里沒有明文涉及 ， 但是我們根據(jù)以往案例歸結(jié)一下 。
如果漏水等問題是房屋本身的 ， 那么開發(fā)商作為房屋的開發(fā)銷售方 ， 對所售商品房承擔質(zhì)量保修責任 。漏水、滲水等屬于房屋質(zhì)量問題 ， 與物業(yè)服務(wù)不是同一法律關(guān)系 ， 業(yè)主應(yīng)追究開發(fā)商的賠償責任;如果是裝修后的水管開裂、漏水問題 ， 那么應(yīng)該找裝修公司來賠償 。
當然 ， 日常中 ， 口碑好、服務(wù)優(yōu)的物業(yè)公司總是“萬能的” ， 他們往往會對類似問題第一時間趕到現(xiàn)場、第一時間進行救助 。但對于業(yè)主來講 ， 厘清不同的法律關(guān)系后 ， 就自然明白不能以此為由拒交物業(yè)費了 。

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