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我是杭州房哥 ， 資深房產(chǎn)投資專家 。你相見恨晚的買房導(dǎo)師 ， 目前已為7000人提供買房最佳解決方案 。房哥不像其他自媒體 ， 遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實(shí)戰(zhàn)派只說對你最有用的操作和建議 。
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提問：房哥好 ， 我是在杭州的外地人 ， 一直關(guān)注豐收湖板塊 ， 因?yàn)檫@個板塊的房價在三萬出頭 ， 符合我的購房預(yù)算 。
豐收湖板塊的龍湖天街 ， 樓盤名字叫什么？有規(guī)劃了嗎？
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回答：你在豐收湖買房 ， 是值得的 。
根據(jù)房哥統(tǒng)計(jì) ， 這座龍湖天街的規(guī)模很大 ， 是上城區(qū)的重點(diǎn)工程 ， 輻射整個城東 ， 包括臨平、下沙的商業(yè)格局 。
根據(jù)最新消息 ， 此樓盤名字是龍湖天瑄城 ， 均價三萬出頭 ， 最小戶型98方 ， 上車門檻最低在327萬左右 ， 總共規(guī)劃了60萬方建筑面積 。
龍湖天瑄城是杭州今年最熱門的新房樓盤之一 ， 因?yàn)檫@個樓盤配套了一個龍湖天街的商場 。
提問：房哥 ， 根據(jù)投資價值 ， 請幫忙排序一下杭州的9個二手房樓盤：
西溪藍(lán)海、合景映月臺、萬科溪望、西溪悅居、歐美金融城、萬通時尚公館、清楓墅園、融創(chuàng)未來海、融創(chuàng)金成英特學(xué)府 ， 謝謝房哥！
回答：根據(jù)投資價值 ， 先后排序：歐美金融城→合景映月臺、融創(chuàng)未來?！趧?chuàng)金成英特學(xué)府→西溪藍(lán)海、萬通時尚公館、青楓墅園→西溪悅居→萬科溪望 。
提問：房哥 ， 杭州哪里的公寓值得買 ， 租金回報(bào)在多少？
回答：杭州市區(qū)的公寓值得買 。一線城市平均租售比為1:636 ， 租售比達(dá)53年；二線城市平均租售比為1:580 。在長三角的11個城市中 ， 杭州的出租回報(bào)率最高 ， 租售比為1:590 ， 其次為上海、徐州 。蘇州的租售比最低 。
提問：房哥您好 ， 我在杭州看房子 ， 未來社區(qū)概念的房子感覺挺熱門的 。
我想在城西買房 ， 有什么未來社區(qū)的房子嗎？
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回答：在城西買房 ， 有杭騰未來社區(qū) 。
杭騰未來社區(qū) ， 位于余杭區(qū)倉前街道 ， 規(guī)劃建筑面積190萬平方米 ， 總投資預(yù)計(jì)180億元 ， 將滿足4萬人的居住需求 ， 2025年之前竣工 。
作為城西第一個未來社區(qū) ， 杭騰未來社區(qū)承擔(dān)了很多人的期待 ， 不僅僅是對房價上漲空間的期待 ， 也是對生活品質(zhì)的期待 。
在城西買房 ， 杭騰未來社區(qū)是很多人買房搖號的第一選擇 ， 房哥祝大家買房順利 ， 成功中簽 。
提問：房哥 ， 您好！
在杭州良渚買房 ， 能分析一下萬科未來城嗎？聽說投資價值不錯 ， 但是具體有哪些優(yōu)勢呢？
回答：萬科未來城 ， 是良渚的熱門樓盤 。萬科未來城是萬科房企在良渚打造的第一個樓盤 ， 地皮是2013年9月買的 ， 地皮的樓面價是4847元/平 ， 第一期房源于2016年12月交付 ， 現(xiàn)在均價：37000元/平 。
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