其實這個是不一定的哦 。你還是需要自己去查詢比較好，因為大部分的房產(chǎn)網(wǎng)站就是為購房者提供更多的信息，至于是否合法還是需要你去認(rèn)證 。如果是預(yù)售商品房，則開發(fā)商企業(yè)預(yù)銷售商品房必須具備以下“五證”才是合法的銷售主體，購房人在付款入住后才能拿到房屋的產(chǎn)權(quán)證，這“五證”是：（1）國有土地使用證；（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（4）建設(shè)工程開工證；（5）商品房預(yù)售許可證 。那么，購房時如何查詢開發(fā)商的五證呢？一般購房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機關(guān)，其實您購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了 。另外，在這“五證”中，最重要的是土地使用證和商品房銷售（預(yù)售）許可證，它表明所售房屋是合法項目 。預(yù)售許可證是五證的最后一關(guān)，前面四證都全了，房地產(chǎn)管理部門才會發(fā)《商品房銷售(預(yù)售)許可證》 。所以，只要沒有預(yù)售許可證，就能說明這房子是五證不全的 。下面小編為大家說說查詢五證是否齊全的具體方法 。第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢 。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證 。在保定市我們可以登錄“保定市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)(新聞 新房 論壇 微博 )項目 。第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢 。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢 。第三，我們可以去銀行詢問一下關(guān)于“五證”的問題 。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下 。一個項目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的 。如果項目有問題，銀行這一關(guān)就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行 。

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