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對沒房的人來說，房價是他們十分關(guān)注的問題，不過國家對樓市的調(diào)控力度越來越強，房價基本呈穩(wěn)定態(tài)勢，不會有太明顯的起伏，因此不需要太過在意房價的高低，只要錢花得值那么還是不虧的，畢竟只要選對房，不僅住著舒服，房子未來也會慢慢升值。所以買房除了看地段、配套、戶型外，還要注意樓層的選擇，買房時最好能避開這５層。
第一，一層
一層雖然便宜，出行方便，但是存在很多問題。比如一層本來就是樓層的最底層，人來人往的非常嘈雜，而且非常容易被建筑物遮擋，采光通風差，再加上現(xiàn)在小區(qū)綠化非常好，隨著時間的推移會越長越茂盛，房間常年昏暗陰冷，尤其南方地區(qū)還會非常潮濕，容易滋生細菌，招惹蚊蟲。除此之外，一層私密性和性比較差，除了容易被人看到，還是小偷盯梢的目標，安全感會大大折扣。
第二，底商上一層
一層弊端越來越多，于是很多開發(fā)商就把一層打造成了商鋪，既解決了一層的居住問題，又能獲得更高的，但是對于購房者來說，底商上一層就有點遭罪了。首先，有底商的樓棟必然是在馬路邊上的，噪音以及環(huán)境污染很嚴重；其次，大多數(shù)商鋪老板都想讓自己的招牌更加顯眼，或許會盡可能的往大做，從而遮擋樓上的一部分采光，如果帶燈到了晚上也會受到影響，如果商鋪是飯店或者燒烤店之類的，那么樓上住戶免不了要受到油煙的侵害，后期清理起來非常困難；最后有商鋪的樓棟，公攤面積也會大一些，所以也要分擔公攤費，得房率比較低。
第三，架空層的上一層
南方潮濕，為了保證居住舒適度，開發(fā)商在建房時會把一層架空，也就是沒有一層直接從二層開始住人，既有利于通風，也避免了房間受潮。而現(xiàn)在很多架空層都成為了人們休閑的地方，人們可以在架空層自由活動，人多就會非常吵鬧，尤其很多人還在跳廣場舞，非常影響樓上住戶的生活休息，時間久了很可能會神經(jīng)衰弱或者心情抑郁。
第四，設(shè)備層
現(xiàn)在的樓房越建越高，像電梯、自來水加壓泵等等必不可少，所以會有專門的樓層來放置這些設(shè)備，通常情況會設(shè)置在地下一層或者頂層，有的也會設(shè)置在中間層。而很多設(shè)備在運作的時候產(chǎn)生很大的噪音，甚至還會有輻射，對于一些隔音不好的房子或者睡眠質(zhì)量差的人來說，買房一定要避開設(shè)備層，否則會給生活帶來很多困擾。
第五，沒有閣樓的頂層
頂層視野、采光是最好的，然而頂層出行不便，人們只能依賴電梯上下樓，遇到出行高峰不僅浪費時間，還影響效率，遇到停電也會非常崩潰。此外，頂層大面積都要受到太陽暴曬，房子老化速度快，到了雨季也易發(fā)生漏水滲水問題，水痕影響屋內(nèi)美觀，甚至會損壞家具，居住體驗大打折扣。不過，現(xiàn)在很多建筑師通過修建閣樓很好的解決了此類問題，不僅給頂層隔熱，還能防止漏雨現(xiàn)象，即便有也會滴在閣樓里，不會影響到住戶，所以，沒有閣樓的頂層最好別買。

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