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對(duì)本條規(guī)定的理解，應(yīng)注意三點(diǎn)：一是其適用的范圍是因出賣人的根本違約導(dǎo)致合同解除的情形。如出賣人不構(gòu)成根本違約，合同未解除，買受人接受標(biāo)的物的，則不適用本條規(guī)定。應(yīng)考慮本條規(guī)定與本法第611條規(guī)定的銜接問(wèn)題。如前所述，在標(biāo)的物存在質(zhì)量瑕疵，但未達(dá)到根本違約程度，買受人接受標(biāo)的物、通過(guò)讓出賣人承擔(dān)減價(jià)或修理等違約責(zé)任的方式變更合同而不解除合同的情形，傾向觀點(diǎn)認(rèn)為，該情形下關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的確定不應(yīng)當(dāng)適用本條規(guī)定，而應(yīng)適用本法第611條的規(guī)定。二是本條規(guī)定既適用于買受人拒絕接受標(biāo)的物、未受領(lǐng)的情形，也適用于已受領(lǐng)但因解除合同而返還標(biāo)的物的情形。三是無(wú)論標(biāo)的物的毀損、滅失與標(biāo)的物的瑕疵是否存在因果關(guān)系，均可適用本條規(guī)定。
一、物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任與出賣人違反該義務(wù)構(gòu)成根本違約
《民法典》第617條規(guī)定，出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第582條至第584條的規(guī)定請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任 ?！睹穹ǖ洹返?82條至第584條規(guī)定的違約責(zé)任包括請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬、賠償損失等。關(guān)于該三條規(guī)定與本條規(guī)定的關(guān)系問(wèn)題，筆者認(rèn)為，如前所述，《民法典》采用違約責(zé)任說(shuō)的立場(chǎng)對(duì)合同一方違反物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任進(jìn)行了體系化的規(guī)定，瑕疵擔(dān)保責(zé)任納入違約責(zé)任之中；應(yīng)視出賣人違反物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的具體情形并依據(jù)當(dāng)事人的訴求，確定適用《民法典》第582條至第584條的規(guī)定還是本條規(guī)定。
在司法實(shí)務(wù)中，認(rèn)定出賣人承擔(dān)物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任需具備五個(gè)要件。
（一）出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求
1.物的瑕疵界定和分類
出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，是指實(shí)際交付的標(biāo)的物的質(zhì)量不符合法定或者約定的標(biāo)準(zhǔn) 。大陸法系民法理論一般認(rèn)為，物的瑕疵是指實(shí)際交付的標(biāo)的物不具有應(yīng)有的品質(zhì)、性能和價(jià)值，其價(jià)值和效用存在減損。
關(guān)于物的瑕疵的分類，第622條的條文理解中有相關(guān)論述，此處不贅述。
2.如何確定認(rèn)定標(biāo)的物質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)
一般而言，當(dāng)事人在合同中有約定的，從其約定。沒(méi)有約定或者約定不明確的，依據(jù)《民法典》第616條的規(guī)定，通過(guò)以下方式進(jìn)行確定：一是當(dāng)事人之間達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。二是達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的，則按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。三是按照前述方式仍然確定不了的，則按照強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按照推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。出賣人供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說(shuō)明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說(shuō)明的質(zhì)量要求。在產(chǎn)品或者其包裝上注明采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) ，應(yīng)符合該標(biāo)準(zhǔn) ?！兜聡?guó)民法典》第434條也有類似規(guī)定。該條規(guī)定：“……（1）物在風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)具有約定的性質(zhì)的，無(wú)物的瑕疵。未達(dá)成關(guān)于性質(zhì)的協(xié)議的，物有下列情形時(shí) ，無(wú)物的瑕疵：1.該物適合于按照合同被作為前的使用的……2.該物適用于通常的使用，并且具有同種的物通常具有的、買受人可按物的種類而期待的性質(zhì)的。”

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出賣人根本違的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān) 根本違( 三 )