2，如果是開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е沦J款下不來(lái)，比如開(kāi)發(fā)商五證不全、房屋進(jìn)度尚未達(dá)到放貸的需求等，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)利息損失 。
但一般開(kāi)發(fā)商都是與銀行有合作的，銀行也會(huì)事先審核清楚，五證不全影響放貸的情況較為少見(jiàn) 。工程進(jìn)度原因，也會(huì)提前與購(gòu)房者商量好 。
3，貸款遲遲審批不下來(lái)，也可能與政策有關(guān) 。尤其是今年，大部分銀行額度不足，使得房貸申請(qǐng)周期拉長(zhǎng)到6個(gè)月甚至更久 。這種情況，購(gòu)房者可以繼續(xù)等待，不想等待的，也可以按照合同約定退房等 。

注：以上內(nèi)容來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)綜合整理 具體政策以各地信息為準(zhǔn) 。

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