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幸福里百科詞條：商業(yè)銀行的按揭貸款一般從申請到放款，會需要2—3個月的時間。具體時間也要看各個銀行的工作節(jié)奏，如果碰到申請的人多，需要辦理的業(yè)務繁多，審批各項材料、放款的時間就會長一些。如果遇到銀行額度緊張，那么，放款的時間也會拉長，有的甚至會延長到6個月。建議如果長時間貸款還沒審批下來，可以聯(lián)系銀行經(jīng)理催一催，看具體問題出在哪里。
本文知識點： 1、什么是房貸
2、銀行辦理按揭貸款的流程有哪些
3、房貸長時間沒下來怎么辦
今年不少購房者都遭遇到了一個問題，即房貸遲遲下不來，這是由于今年是房產(chǎn)政策年，銀行在房貸這一板塊的額度不足導致遲遲不能放款。那么，房貸一般多久能批下來呢？
什么是房貸個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。
借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
辦理房貸的流程有哪些 1.貸款申請：客戶填寫并提交規(guī)定的申請表和申請材料。說推網(wǎng)
這里主要包括婚姻狀況證明、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水、個人征信報告授權書等。
2.貸前調(diào)查及面談：銀行與借款人面談，進行貸前調(diào)查等。
客戶經(jīng)理會在這一環(huán)節(jié)進行初步核查，包括查詢個人征信報告、查詢失信被執(zhí)行人名單信息、公共稅費繳納信息等，并進行面談。
審核完畢后，客戶經(jīng)理會按照說推網(wǎng)銀行的授信申請模板撰寫貸款申請報告，經(jīng)支行行長審批同意后上報分行審批。
3說推網(wǎng).貸款審批：銀行進行貸款審批。
這一環(huán)節(jié)包括審查與審批。審查的主要內(nèi)容是，對提交的材料真實性進行審核，如果缺少材料或內(nèi)容有問題的，則由要求經(jīng)辦機構人員補充報告說明或者解釋。
審核完畢后，審查人員會撰擬審查報告，并將報告提交給部門負責人、風控部門負責人復核。
一切都沒有問題后，則由分行副行長審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過后，與銀行簽訂貸款合同。
審批結束后，申請人會接到通知，需在約定時間內(nèi)去網(wǎng)點簽訂借款合同，以及辦理抵押登記等相關手續(xù) 。
5.貸款發(fā)放：符合條件后銀行發(fā)放貸款。
上述辦妥后，就只需要等待銀行根據(jù)合同上約定的時間放款了。注意，銀行是將錢打給開發(fā)商，而購房者則開始還月供。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
從上述步驟來看，審核的時間會比較長，通常需要兩三周，此外是辦理抵押登記，三五個工作日，放款時間一般在一至兩個月左右。所以，商業(yè)銀行的按揭貸款從申請到放款，一般會需要2—3個月的時間，額度緊張的會延長到半年。
可以看出，能夠影響到房貸申請周期的環(huán)節(jié)就是審批環(huán)節(jié)、簽合同環(huán)節(jié)、貸款發(fā)放環(huán)節(jié) 。如果銀行事情較多，需要核對的材料也多，或者客戶前期準備不充分需要補充材料等，房貸申請時間就會變長。如果銀行額度不夠，會影響到貸款發(fā)放環(huán)節(jié)，時間周期會拉長。

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房貸長時間沒下來怎么辦簽完購房合同，交了首付，如果貸款長期沒有審批下來怎么辦？
1，先詢問客戶經(jīng)理，卡在哪個環(huán)節(jié) 。如果是卡在資料審核這一關，問清楚具體是什么問題，需要補充什么資料等，能補充就盡早補充；如果是正好被抽檢到，因為風控、首付資金來源等原因而被叫停放款，那么可以換家銀行試試。

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