六、以十年為期限，前還款算算兩者之間的差距 。數(shù)據(jù)太多，圖片過于大，我就按年計算吧 。
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1、等額本金，十年內(nèi)的房貸支付成本為415098元，十年后前還款本金為333333元 。
2、等額本息，十年內(nèi)的房貸支付成本為358093元，一年后前還款本金為417079元 。
3、兩者一年內(nèi)的房貸支付成本相比，等額本金比等額本息多出57005元 。前還款的本金，等額本金比等額本息少83746元 。十年內(nèi)前還款等額本金比等額本息付出的成本少26741元 。所以十年內(nèi)前還款，等額本金的優(yōu)勢就會明顯隨著利息越來越少可以看出10年后等額本金月供為3022元 。等額本息的月供還是一直保持不變?yōu)?959元 。
綜合所述，不管是等額本息和等額本金，最終的目的都是能夠讓大家買上房子 。等額本息還款整體來說月供少，還款壓力小，適合工作穩(wěn)定，收入達不到等額本金還款要求的購房者 。等額本金相對等額本息來說還款壓力大，但每個人的工資收入不同，對于收入較高的購房者等額本金的月供還款壓力也小 。等額本金也適合前還款 。我建議如果能夠達到等額本金還款要求的，還是選擇等額本金還款方式吧，畢竟多出的利息也是自己省出來的錢 。
以上純屬個人見解，如有不對，還請斧正 。祝大家買到心儀的房子，如果房屋買賣中有什么不懂的地方，可關(guān)注我咨詢！
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