最近這些年大家在買(mǎi)房的時(shí)候，多多少少聽(tīng)過(guò)“槽鋼層”這個(gè)樓層吧，那么什么是槽鋼層呢？
高層建筑在施工的時(shí)候，一般會(huì)在建筑外圍搭建腳手架，而這些腳手架是以懸挑式的槽鋼作為承重基礎(chǔ)的，這些槽鋼所在的樓層就稱(chēng)之為槽鋼層 。
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由于槽鋼是需要固定在樓層的地面上的，并且會(huì)穿過(guò)建筑物的外立面，所以在槽鋼撤場(chǎng)后地面上和墻面底部，會(huì)有孔洞產(chǎn)生 。如果在建房的時(shí)候，你去工地外轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，你就會(huì)看到，建筑的外圍整個(gè)一層都會(huì)有槽鋼貫穿 。
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這時(shí)候，大家最擔(dān)心的就是這些孔洞會(huì)不會(huì)漏水了 。先說(shuō)結(jié)論，只要開(kāi)發(fā)商按照正規(guī)的流程去處理這些孔洞，基本上不會(huì)存在漏水的可能，所以說(shuō)買(mǎi)了槽鋼層的屋主不用慌張 。
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關(guān)于這些缺口和孔洞的處理，正規(guī)的流程工藝如下：基層處理--支模--洞口邊處理--微膨脹混凝土封堵--混凝土養(yǎng)護(hù)--模板拆除--混凝土面打磨--表面清理--刷防水涂料 。不過(guò)有幾個(gè)值得注意的點(diǎn)：
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①混凝土要使用和原樓層一個(gè)標(biāo)號(hào)的，并且摻入防水劑和微膨脹劑的混凝土；
②后補(bǔ)的混凝土應(yīng)該搗緊密實(shí)，與原始混凝土緊密結(jié)合；
③模板拆除后，需要檢查孔洞周邊的密實(shí)平整度，并做適當(dāng)?shù)拇蚰ズ托扪a(bǔ)，保證和墻面是平齊的；
④在清除灰塵之后，在洞口擴(kuò)大10cm的范圍內(nèi)，分層三遍涂刷防水涂料，每一遍需要干燥后再進(jìn)行下一道涂刷，并做好保護(hù)措施，最后進(jìn)行保溫層等后續(xù)的施工 。
經(jīng)過(guò)這么一頓操作，基本上不會(huì)存在漏水的可能，所以買(mǎi)了比較正規(guī)開(kāi)發(fā)商的槽鋼層，基本沒(méi)有什么影響的 。不過(guò)有些小開(kāi)發(fā)商，如果沒(méi)有按照標(biāo)準(zhǔn)來(lái)施工，后期會(huì)出現(xiàn)一些漏水的可能，甚至有極少數(shù)，交房了之后，那個(gè)洞竟然都沒(méi)有堵，還有的用泡沫填充，這都是真實(shí)發(fā)生的事情 。
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給大家來(lái)一道選擇題，在買(mǎi)房之前，如果說(shuō)在價(jià)格差不多的情況之下，有槽鋼層和正常樓層，你會(huì)怎么選呢？答案交給大家 。
那么槽鋼層一般出現(xiàn)在樓房中的哪些樓層呢？
①一般樓層數(shù)超過(guò)11層的樓房，才會(huì)出現(xiàn)槽鋼層，常見(jiàn)的5、6、11層樓房，是沒(méi)有槽鋼層的 。
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②如果樓層下是有底商的，一般從底商往上開(kāi)始做懸挑，也就是從3層開(kāi)始 。槽鋼層的間隔按照規(guī)范應(yīng)當(dāng)不超過(guò)20m，按照目前3m的層高（室內(nèi)凈高+樓板厚度），每6層就會(huì)出現(xiàn)一次槽鋼層 。也就是3層--9層--15層--21層--27層，以此類(lèi)推進(jìn)行遞增 。
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③普通的高層如果是從4層開(kāi)始懸挑的，同樣也是6層出現(xiàn)一次，依次為4層--10層--16層--22層--28層 。
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④對(duì)于以L(fǎng)OFT躍層為主的高層，也是按照20m的間隔上限進(jìn)行類(lèi)推的，不過(guò)由于躍層的層高比較高，所以層數(shù)的間隔會(huì)在4層左右 。
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