回遷房跟安置房并不是一個意思 ， 這是兩種不同類型的房源 ， 但價格會比商品房要便宜不少 ， 而回遷房是大多數(shù)人更考慮優(yōu)先購買的房源 。那么 ， 回遷房有公攤面積嗎？讓我們來看看小編帶來的介紹吧！

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回遷房跟安置房是一個意思嗎回遷房跟安置房不是一個意思 ?；剡w房是指在拆遷戶遭遇拆遷后 ， 由開發(fā)商在原動遷地為其修建的新居 。安置房是指土地征用和拆遷時 ， 政府為拆遷戶提供的新居 ， 通常是安置在別處 ， 而非動遷地 ， 如果是被安置到原住地以外的房子居住就應該簽安置協(xié)議 ， 房產(chǎn)證要等到符合政策條件才能開始辦理 。

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回遷房有公攤面積嗎回遷房有公攤面積 。按照國務院《中華人民共和國征收拆遷補償條例》等文件 ， 拆遷實物補償 ， 返遷房屋面積包含公攤 。按照建設部《關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》和關(guān)于貫徹執(zhí)行建設部《關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》的補充通知 ， 以及《房產(chǎn)測繪管理辦法》 ， 登記的建筑面積都是包含公攤面積的 。

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回遷房可以落戶口嗎回遷房有房產(chǎn)證可辦理落戶 。沒有房產(chǎn)證的房子一般是不能落戶的 ， 我們在辦理落戶時 ， 通常要確定好戶口遷入地址 ， 如果沒有房產(chǎn)證則無法證明這個房子屬于購房者的 ， 因為購房者不能將戶口遷到回遷房 。
回遷房一般參照經(jīng)濟適用房政策管理 ， 通常拿到房產(chǎn)證就可以上市交易 。回遷房享受國家政策優(yōu)惠 ， 不含土地出讓金 ， 而且價格相對比較低廉 ， 出讓時需繳納土地出讓金 。有些回遷房轉(zhuǎn)讓時 ， 還需滿足政府規(guī)定的出售時限 。
并不是所有的回遷房都有房產(chǎn)證 ， 比如說之前拆掉的房子是集體土地上的 ， 那么回遷后的房子土地性質(zhì)也是集體土地性質(zhì) ， 這類房產(chǎn)屬于小產(chǎn)權(quán)房 ， 一般是不能辦理房產(chǎn)證的 ， 也不能正常上市交易 。

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