如果當(dāng)?shù)赜墟溂业脑?，?qiáng)烈推薦鏈家APP，就可以看到比較準(zhǔn)確的信息，價(jià)格也是完全可以參考的，不像很多網(wǎng)站的信息都是假大空，沒有任何價(jià)值 。
如果沒有鏈家的地方，那就需要去當(dāng)?shù)刈畲蟮姆慨a(chǎn)中介公司去了解信息了，畢竟人家就是吃這碗飯的，手中的信息是非常多而且新的，可以去溝通了解 。
在收集了一些信息，自己有個(gè)初步的選擇之后，就可以去實(shí)地看房了 。不過(guò)二手房和期房還不一樣 。二手房是現(xiàn)成的，可以讓中介帶去看房，與房東聊聊 。還有可以通過(guò)房子周邊多問問幾家中介，還有小區(qū)門口的門衛(wèi)大爺和門口的阿姨媽媽們也是你了解小區(qū)和二手房?jī)?yōu)缺點(diǎn)的好資源 。另外有些小區(qū)還有業(yè)主群或者論壇，可以找機(jī)會(huì)進(jìn)去也是不錯(cuò)的選擇 。期房的信息可以看看主流的房產(chǎn)信息網(wǎng)站，如搜房網(wǎng)、安居客什么的，然后去售樓處好好看看，多走走 。樓盤周邊的已建成的樓盤也可以去看看，多了解一些區(qū)域的情況，畢竟作為陌生人太多信息你一個(gè)外來(lái)人是根本看不出來(lái)的 。還有當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃局網(wǎng)站可以看到規(guī)劃圖，了解樓盤周邊的未來(lái)開發(fā)情況 。期房就是買未來(lái)嗎，所以房子所在區(qū)域未來(lái)的規(guī)劃對(duì)房子的未來(lái)價(jià)格走勢(shì)有絕對(duì)的影響 。
買房是大事，也是一個(gè)深度決策的事，而且房子的流動(dòng)性是比較差，需要慎重考慮 。
目前市場(chǎng)上多數(shù)的二手房、業(yè)主房以及小區(qū)租房的房源都集中在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的手里，個(gè)人售賣房子的房源實(shí)在太少，那么房產(chǎn)中介該怎么去尋找真實(shí)的業(yè)主房源？怎么才能把這些房源集合到自己受傷，和一個(gè)內(nèi)行人的聊天，他不小心說(shuō)漏嘴，原來(lái)，還有這些渠道
一、緊盯相關(guān)的房產(chǎn)門戶網(wǎng)站 。
很多有意向賣房的業(yè)主或者出租房子的房東，如果他們不主動(dòng)去找房產(chǎn)中介的話，一般都會(huì)選擇在房產(chǎn)相關(guān)的門戶網(wǎng)站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網(wǎng)站）發(fā)布房子出售或者出租的信息 。房產(chǎn)門戶網(wǎng)站的信息量大、每天更新的房源也多 。
房產(chǎn)中介每天就可以從中獲得不少房源信息 。不過(guò)，要想獲得好的房源，房產(chǎn)中介們拼的就是眼速、手速，看誰(shuí)查找信息快，看到發(fā)現(xiàn)新房源快，并且手快錄入自家公司的房源儲(chǔ)存系統(tǒng)，然后快速的聯(lián)系房東，并與之達(dá)成合作，不然就被同事或者其他同行給搶了 。
二、業(yè)主或者房東主動(dòng)上門店咨詢了解 。
有不少想賣房或想出租房子的業(yè)主平時(shí)很忙，自己沒時(shí)間去找購(gòu)房者或者租客，并且也為了省時(shí)省心省事，防止被騙，他們一般會(huì)到相關(guān)的房產(chǎn)中介門店，委托房產(chǎn)中介幫他們賣房或者租房 。這也是房產(chǎn)中介的房源來(lái)源最快、最多的方式 。
三、與物業(yè)、開發(fā)商合作，獲得業(yè)主信息 。
有不少房產(chǎn)中介是通過(guò)與小區(qū)的物業(yè)、開發(fā)商達(dá)成合作，讓物業(yè)推薦有賣房需求、或者出租房子需求的業(yè)主給他們，如果房產(chǎn)中介與業(yè)主達(dá)成交易，房產(chǎn)中介就返點(diǎn)給物業(yè) 。亦或者房產(chǎn)中介直接從開發(fā)商、物業(yè)處，購(gòu)買了業(yè)主的個(gè)人信息，通過(guò)電話聯(lián)系業(yè)主，確認(rèn)業(yè)主是否有賣房或者出租房子的需求，以此獲得相關(guān)房源 。
四、想方設(shè)法混入各個(gè)小區(qū)的業(yè)主群 。
現(xiàn)在很多小區(qū)都開設(shè)有QQ業(yè)主群或者微信業(yè)主群，有不少房產(chǎn)中介就想方設(shè)法混進(jìn)這些群里面 。每當(dāng)有業(yè)主在群里面發(fā)布想賣房或者出租房子的信息，房產(chǎn)中介一般就主動(dòng)私聊這些業(yè)主，與業(yè)主談合作，獲得房源 。
五、進(jìn)到小區(qū)、在每位業(yè)主家門口上貼小紙條 。
有的房產(chǎn)中介通過(guò)各種方式進(jìn)入了小區(qū)，并在每位業(yè)主的門口、門把上貼上了帶有姓名、聯(lián)系方式、賣房或者租房服務(wù)等用途的小紙條，且也注意到小紙條的內(nèi)容要誠(chéng)心，要容易撕下來(lái)，不然業(yè)主會(huì)非常的生氣等這些特點(diǎn) 。有需要的業(yè)主有時(shí)候就會(huì)主動(dòng)聯(lián)系房產(chǎn)中介，接容易達(dá)成合作 。

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