住房公積金貸款買(mǎi)房利息肯定要比商業(yè)貸款低 ， 所以很多人都不愿意用商業(yè)貸款買(mǎi)房 。但是 ， 公積金是需要滿足條件才能貸款的 。那么 ， 公積金是不是抵押了才放款？一起來(lái)看看小編帶來(lái)的介紹吧！
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住房公積金貸款買(mǎi)房是不是利息低與商業(yè)貸款買(mǎi)房相比 ， 住房公積金貸款利率較低 。公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率 ， 五年以上公積金貸款年利率為3.25% 。商業(yè)貸款在相應(yīng)期限LPR基礎(chǔ)上加分形成 ， 其中5年以上LPR報(bào)價(jià)為4.6%； 每個(gè)銀行規(guī)定的基點(diǎn)可能不同 ， 從幾十個(gè)到幾百個(gè)不等 ， 一個(gè)基點(diǎn)等于0.01% 。
因此 ， 在貸款金額相同、還款方式（等額本息或等額本金）相同的情況下 ， 公積金貸款產(chǎn)生的利息自然要比商業(yè)貸款少很多 。
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公積金是不是抵押了才放款公積金是抵押了才放款 ， 一般來(lái)說(shuō) ， 貸款人申請(qǐng)公積金貸款的流程是提交文件 ， 等待初步審核 。初審?fù)ㄟ^(guò)后 ， 將通知貸方簽字面簽 ， 面簽結(jié)束后 ， 將文件提交給房產(chǎn)中心進(jìn)行抵押后才是放貸 。
貸款人可向當(dāng)?shù)毓e金中心查詢貸款進(jìn)度 ， 當(dāng)然 ， 他們也可以在公積金中心的官方微信公眾號(hào)上查看貸款進(jìn)度 ， 如有任何問(wèn)題 ， 必須及時(shí)與公積金中心溝通 。
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公積金貸款可以貸到30年嗎公積金貸款是可以貸到30年的 ， 公積金貸款在貸款年限方面和商業(yè)貸款基本是一致的 ， 只要是貸款人符合條件就可以貸滿30年 ， 需要注意的是房貸的最高年限就是30年 ， 此外如果是二手房的話可能由于二手房的房齡限制貸不到30年那么多 。
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