我國土地按用途分為農(nóng)用地、和未利用地，屬于建設(shè)用地；耕地屬于農(nóng)用地 。那么耕地和宅基地有何區(qū)別？和包括哪些？下面一起來看看吧！
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一、耕地和宅基地有何區(qū)別？
1、耕地和宅基地用途不同，、村辦企業(yè)的建的的房屋的地下的土地不能叫宅基地使用證，可以叫建設(shè)用地使用證；而宅基地使用證泛指集體組織成員的人（也就是本村農(nóng)戶的人）建的住宅房屋地下的土地 。
2、耕地和宅基地時間期限不同，宅基地使用者沒有期限限制，土地使用證有30年50年70年的期限限制，使用證也沒有期限限制 。
3、耕地在國土資源局的規(guī)劃檔案里面是有記錄的，耕種土地不可以隨便變更用途，而宅基地可以轉(zhuǎn)成耕地 。
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一、農(nóng)村宅基地和耕地補償包括哪些？
1、農(nóng)村宅基地征收補償
宅基地的征收包括宅基地、房產(chǎn)和其它附著物，根據(jù)《法》第48條規(guī)定，土地征收應(yīng)當按照公平合理的原則進行補償，同時必須確保被征地農(nóng)民原來的生活質(zhì)量不下降，而且對于被征收土地的農(nóng)民，必須有長遠的生活保障 。
對于農(nóng)村用房來說，還有具體劃分，如果是居住用房，賠償標準包括宅基地補償費用，住房征收補償費用，裝修補償費用，安置補助費和其它附著物費用等 。如果是農(nóng)村的房子進行商業(yè)運作，比如，開了民宿酒店，經(jīng)營餐飲娛樂，經(jīng)營糧油店，經(jīng)營便利店等商業(yè)性質(zhì)活動的話，則屬于商業(yè)用房，商業(yè)用房征收標準當然和居住用房不一樣 。補償標準包括房屋的賠償，宅基地的賠償，附著物的賠償，設(shè)備設(shè)施賠償，以及未經(jīng)營年限的賠償?shù)?。
具體標準有各?。ㄊ?、區(qū)）根據(jù)片區(qū)地價，同時，參考土地用途，土地本身的價值，土地的資源條件，土地的區(qū)位，土地的供求情況，以及該土地的人口和經(jīng)濟發(fā)展水平等，進行綜合評價，按照至少3年調(diào)整一次或者公布一次 。
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2、耕地征收補償
根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，征收費用包括土地征收的補償費用，安置補助費用和耕地上的附著物和等費用 。如果只是征收一部分土地，不需要進行整體搬遷的話，則不存在安置費 。
耕地補償費用安置各地制定的標準進行執(zhí)行，在以前人少，每家的耕地相對面積都比較大，因此，土地征收的話補償費用還是較大的，土地上的附著物要看情況，如果面積大的話可能會修建有生產(chǎn)用房，灌溉設(shè)施，收儲設(shè)施等，這類補償按照相關(guān)標準執(zhí)行 。另外一種補償就是青苗損失，青苗損失的補償各省標準都有差異，有的地區(qū)按照每畝的價值進行賠償，有的按照每畝價值的倍數(shù)進行賠償 。
總結(jié)：對于農(nóng)村來說，農(nóng)村宅基地和耕地補償牽涉的東西比較多，也很復(fù)雜，賠償?shù)拿恳埠芏啵虼嗽谡魇諘r大家一定要去注意，以免在補償中出現(xiàn)糊涂賬，使自己吃虧 。
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