購房基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金 。其本金由售房單位和購房人共同籌集 ， 所有權歸繳納人 ， 其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養(yǎng)護 ， 利息不足時由所有權人分配 。
購房基金的作用
1、房屋維修基金一般由所在城市的房產(chǎn)主管部門代管 。等到小區(qū)成立業(yè)委會后 ， 轉由業(yè)委會管理 。房屋維修基金遵循“錢隨房走”的原則 ， 房屋轉讓時 ， 該房屋相應的賬戶里的余額資金也會轉移給房屋的新的產(chǎn)權所有人 。
2、通過基金的方式參與到權益市場的投資 ， 來分享經(jīng)濟增長的紅利 。
3、購房者應當在房屋交房前 ， 將房屋維修基金繳納完畢 。首期房屋專項維修資金 ， 你可以直接存入房屋專項維修資金賬戶 ， 也可以委托房產(chǎn)商代交 。
從2000年4月1日起 ， 購房基金的交納標準調整為：多層樓房、別墅一般按照購房款2%的比例收??；高層樓房及多層帶電梯樓房一般按照購房款3%的比例收取 。售房單位按多層住宅售房款的2%、高層住宅售房款的3%的比例 ， 籌集公共維修基金 。
維修基金歸全體業(yè)主共有 ， 應設立專帳管理 ， 專款專用 ， 定期接受業(yè)主大會和業(yè)主委員會的檢查與監(jiān)督 。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置 。維修基金是由業(yè)主向物業(yè)公司報修 ， 由物業(yè)公司直接或是會同業(yè)主委員會（業(yè)主）一起向基金管理中心提出申請 。

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