如今，新房市場(chǎng)中期房還是比較多的，也有很多買房人愿意購(gòu)買期房 。因?yàn)槠诜康氖赘侗壤^低，能緩解購(gòu)房人的經(jīng)濟(jì)壓力，所以，期房在房產(chǎn)市場(chǎng)中非常受歡迎的 。
什么是期房？
人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房 。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同 。
期房什么時(shí)候交首付？
一般，購(gòu)房人繳納定金認(rèn)購(gòu)開(kāi)發(fā)商的房子，并簽訂“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)”后15天內(nèi)繳納首期房款，同時(shí)簽訂《商品房買賣合同》，同時(shí)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議也就作廢了 。
如果您申請(qǐng)按揭買房，需要購(gòu)房人交齊按揭所需材料，即向銀行申請(qǐng)按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個(gè)月即開(kāi)始月供 。
簽合同收房的時(shí)候期房的首付款，一般是在交了定金之后，房產(chǎn)下來(lái)開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候，就應(yīng)該交首付款了 。期房首付款一般在開(kāi)發(fā)商拿到預(yù)售許可證正式簽訂商品房合同時(shí)支付 。
期房需要注意的事項(xiàng)？
在經(jīng)過(guò)政府一系列政策調(diào)控后，購(gòu)房的熱情似乎有些減少，如果購(gòu)房人買新房選擇期房的話，要看好下面的內(nèi)容哦！
1、首付款比例
一般而言首套房購(gòu)買者，可以根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等，個(gè)別一線城市除外 。如果在首付壓力較大的時(shí)候，可以選擇最低比例繳納，余款通過(guò)公積金貸款或者商業(yè)貸款來(lái)補(bǔ)充 。
2、繳納月供
貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開(kāi)始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話，提前一個(gè)月更改，下個(gè)月的繳納數(shù)額 。月供與銀行利率相關(guān)，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量 。
3、全款購(gòu)買
期房也是可以全款的，只要有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，交款后，就等開(kāi)發(fā)商通知收房，全款購(gòu)買缺點(diǎn)就是金額支出較大，但是優(yōu)點(diǎn)是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬(wàn)的房子，利息約為20多萬(wàn) 。
4、期房收房
一般交款時(shí)，則簽訂相應(yīng)的買房合同，有了合同及購(gòu)房發(fā)票，則證明買到了房子，而收房一般在1年左右的時(shí)間內(nèi)，到時(shí)候通知收房，則真正的拿到了所買的房子 。以上是個(gè)人經(jīng)驗(yàn)分享，希望對(duì)購(gòu)買期房的人有所幫助 。
買房的初衷就是為了自己能有個(gè)家，所以買期房也不能只顧首付比例低，總房款便宜，也要注意期房的風(fēng)險(xiǎn) 。比如，期房的開(kāi)發(fā)商資質(zhì)，期房的施工進(jìn)度，期房是否會(huì)爛尾等 。買期房的好處與壞處是并存的，所以您要認(rèn)真看看小編講的上述內(nèi)容，不要花冤枉錢！

以上關(guān)于本文的內(nèi)容，僅作參考！溫馨提示：如遇健康、疾病相關(guān)的問(wèn)題，請(qǐng)您及時(shí)就醫(yī)或請(qǐng)專業(yè)人士給予相關(guān)指導(dǎo)!

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