文章插圖
房產(chǎn)無抵押登記是指房地產(chǎn)抵押登記 ， 抵押雙方當(dāng)事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機構(gòu)依照法定程序履行的法定行為 。
擔(dān)保法規(guī)定 ， 當(dāng)事人以城市房地產(chǎn)抵押的 ， 應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記 ， 抵押合同自登記之日起生效 。
當(dāng)事人以其他財產(chǎn)抵押的 ， 可以自愿辦理抵押物登記 ， 抵押合同自簽訂之日起生效 。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的 ， 不得對抗第三人 。
擴展資料
房地產(chǎn)抵押登記是抵押雙方當(dāng)事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機構(gòu)依照法定程序履行的法定行為 。抵押登記的作用是為了交易安全 。
一方面 ， 抵押登記的作用是為了交易安全 。設(shè)立抵押權(quán)的本身是為了保障主債權(quán)的安全 ， 經(jīng)過登記這一法定程序 ， 能起到對抵押物是否有瑕疵的把關(guān)作用 ， 有利于抵押權(quán)人的保護 。
另一方面 ， 我國現(xiàn)行的法律規(guī)定抵押登記是法定要式行為 ， 抵押權(quán)是一種在抵押物上所設(shè)定的他項權(quán)利 ， 履行抵押登記手續(xù)是抵押法律關(guān)系成立的必要條件 。
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