1、房貸辦不下來可以拿回自己的首付 。
【房貸辦不下來首付能退回嗎】2、房貸辦不下來一般分為這三種情況：一是因為個人信譽問題導致房貸辦不下來 ， 二是因為政策發(fā)生變化導致房貸辦不下來 ， 三是開發(fā)商原因導致房貸辦不下來 。前兩種情況在申請退首付時可能會扣除違約金，如果是第三種情況 ， 可以要求開發(fā)商退還首付款、定金以及損失的利息 。
3、遇到房貸無法辦理的情況，買房者若是已經(jīng)繳納了首付，可以與開發(fā)商協(xié)商退房，并要求其退還首付款，若協(xié)商不成購房合同上又沒有作明確的規(guī)定，開發(fā)商可能會收取一定的違約金 ， 如果開發(fā)商不退首付，你可以起訴并提供相應的證據(jù) ， 要求開發(fā)商退還首付款、定金 。

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