商業(yè)房產(chǎn)房產(chǎn)稅是要交的 。其房產(chǎn)稅按房子租金的12%繳納 。企業(yè)的話一般是按原值70%來計算房產(chǎn)稅 。
根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，商住房的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅實行的是比例稅率，以房產(chǎn)原值(評估值)為計稅依據(jù)，稅率為1.2%，房產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-30%）×1.2%或稅務(wù)機關(guān)評估值×1.2% 。而且 ， 房產(chǎn)稅自1986年10月1日開始征收 。對商業(yè)和寫字樓以房產(chǎn)原值減除30%后的余值為稅基，1.2%的稅率，對住宅類免征 。商住兩用本質(zhì)上是商業(yè) ， 所以有征稅依據(jù) 。
稅收具有如下特點：
1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；
【商業(yè)房產(chǎn)交房產(chǎn)稅嗎】2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；
3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅 。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金 。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計算繳納 。"

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