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人防車位在法律上面是不允許買賣的，但不少物業(yè)都進(jìn)行出租和買賣，但他們的說(shuō)法不一樣而已，關(guān)于人防車位是有產(chǎn)權(quán)的，所以業(yè)主購(gòu)買后也不真正的屬于自己。那么，已經(jīng)買了人防車位該怎么辦？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！

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1、人防車位交房前可以退嗎開發(fā)商好不容易把車位賣給你了，不會(huì)輕易給你退的。你可以去找開發(fā)商協(xié)商，如果他實(shí)在不退你可以去法院起訴他開發(fā)商，法院判決給你退，你拿著判決書找開發(fā)商。如果開發(fā)商還不退，你就審請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

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2、已經(jīng)買了人防車位該怎么辦人防車位不能買賣這個(gè)人防法里有規(guī)定。但是需要注意兩點(diǎn) 。
第一，一般開發(fā)商賣人防車位的時(shí)候，會(huì)用“租”這個(gè)詞。就是一次性簽五十年或者更久的合同（產(chǎn)權(quán)時(shí)間內(nèi)），租給業(yè)主，這和買賣其實(shí)沒(méi)什么區(qū)別。因?yàn)榉孔右簿蛶资戤a(chǎn)權(quán) 。至于幾十年后，誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn) 。不過(guò)肯定是不如正常車位保險(xiǎn)的。
第二，有些地方非人防車位也辦不了產(chǎn)權(quán)證。不是有什么遺留問(wèn)題。而是當(dāng)?shù)卣疅o(wú)相關(guān)行政審批。不給產(chǎn)權(quán)證明。
所以，總的來(lái)說(shuō)，如果非人防車位和人防車位一個(gè)價(jià)，那肯定買非人防車位啊。不過(guò)如果題主問(wèn)的“業(yè)主該怎么辦”是指“維權(quán)”或者什么的，那沒(méi)必要。因?yàn)闃I(yè)主在這里一般沒(méi)有“權(quán)” 。人防法里有規(guī)定，人防車位和人防工程，誰(shuí)建設(shè)誰(shuí)使用誰(shuí)收益，只是所有權(quán)歸國(guó)家，緊急時(shí)刻可以征用。

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3、買了人防車位怎么維權(quán)盡管人防車位的確可能“法律爭(zhēng)議巨大”，但并不是現(xiàn)行法律，并不一定能直接影響你所說(shuō)的“買的三個(gè)人防車位”的有效性。因此，如果你想解除合同，還是要看合同本身的解除約定。單方解除很可能會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任，這方面，開發(fā)商通常不會(huì)犯傻。
不過(guò)有一點(diǎn)你可以試試，人防工程的平時(shí)使用需要人民防空主管部門許可，并與使用管理人簽定人防工程平時(shí)使用許可合同。你可以要求開發(fā)商出示該許可。沒(méi)有的話，開發(fā)商或許就涉嫌無(wú)權(quán)處分了，可以試著主張合同無(wú)效。這里的主體除了開發(fā)商外，還有可能是物業(yè)公司。
如果以上都不好使，那就只剩下與對(duì)方協(xié)商解決了，基本上別無(wú)他法。

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