自從給樓市定下“房住不炒”的基調(diào)之后 ， 隨著炒房者受到的限制越來越明顯 ， 甚至于一些投資房產(chǎn)的炒房者都已經(jīng)開始退出樓市了 。在這樣的情況下，房價(jià)走勢受到市場因素的影響越來越明顯，而所謂的市場因素 ， 其實(shí)就是供需關(guān)系 。那么購房需求的多少由什么決定呢？很簡單那就是人口，因此不少人都在說，人口越多的城市，房價(jià)會越高 。但事實(shí)真的是這樣嗎？
一般來看，那些人口比較多的城市，房價(jià)也的確是相對較高 。比如說北上廣深這幾個(gè)一線城市，人口夠多了吧，每個(gè)城市的人口都在千萬以上，所以房價(jià)才會排在全國前列 。這給人口決定房價(jià)的說法提供了巨大的支撐 ， 但問題是如果人口真的能決定房價(jià)，那為什么重慶的房價(jià)會那么低呢？
當(dāng)然說重慶房價(jià)其實(shí)并不準(zhǔn)確，因?yàn)橹貞c的平均房價(jià)也在1.5萬元左右 。但一個(gè)城市的房價(jià)高不高，還要跟其他城市對比，這樣一對比就能感受到重慶的房價(jià)到底是高還是低 。根據(jù)這個(gè)房價(jià)行情網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，目前重慶地排在全國第41名，可以說在重點(diǎn)城市里明顯處于落后的位置 。
問題就來了，按照第七次人口普查的數(shù)據(jù)顯示，重慶人口超過3000萬，遠(yuǎn)超北上廣深 。如果人口真的對房價(jià)有那么大影響的話，為什么重慶的房價(jià)只排在全國41名呢？所以我覺得人口對房價(jià)的影響并沒那么大的影響，或者說還有其他東西能抵消人口對房價(jià)的影響，而重慶就是因?yàn)檫@個(gè)，房價(jià)才會相對較低 。
【重慶房價(jià)為什么這么低 重慶房價(jià)為什么跌了】實(shí)際上也的確是這樣的，因?yàn)樵谌丝跀?shù)量巨大的同時(shí) ， 重慶的土地面積也非常大，這就意味著重慶的樓市供應(yīng)會相對充足 。因此別看重慶的人多，但重慶的房子也多 ， 所以供需關(guān)系相對還是保持一個(gè)比較合理的水平 。所以在這種相對合理的供需關(guān)系的影響下，就算重慶的常住人口比較多，房價(jià)也不會高到哪里去 。
更何況，人口雖然是購房需求的基礎(chǔ)，但想要把人口轉(zhuǎn)化為購房需求，那也要具備相對應(yīng)的購買力 。很明顯重慶的大部分人都不具備這種購買力，所以就不會把房價(jià)推到一個(gè)很高的水平 。不過人多的城市，房價(jià)不一定會高，但人少的城市，房價(jià)肯定會比較低 。特別是對于一些東北依靠資源發(fā)展起來的城市更是如此，在人口流失的大背景下，這些城市的房子只需要幾萬元就能買一套 ， 比如說 。

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