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澎湃新聞采訪人員 李曉青
3月25日，金科服務(wù)（09666.HK）披露了上市后的首份年報(bào) 。
財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，公司總收入增加至33.59億元，同比增加約44.3%，毛利約為9.97億元，同比增加56.9%；凈利潤6.33億元，同比增長69.1%；歸母凈利潤約為6.18億元，同比增長68.5%；毛利率29.7%，同比增長2.4個(gè)百分點(diǎn) 。其中物業(yè)管理服務(wù)毛利率約為26.3%，同比增長4.6個(gè)百分點(diǎn)，凈利率18.9%，同比增長2.8個(gè)百分點(diǎn) 。
截至2020年末，金科服務(wù)的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物約為68.4億元，受限現(xiàn)金約為36.4萬元，資產(chǎn)總值約85.52億元，負(fù)債總額約12.99億元 。
金科服務(wù)的收益主要來源于四條業(yè)務(wù)線，包括物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)和智慧科技服務(wù) 。
從財(cái)報(bào)來看，物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)和智慧科技服務(wù)收入分別為20.24億元、8.76億元、4.11億元、4770萬元，分別占總收入約60.3%、26.1%、12.2%及1.4% 。
截至2020年12月31日，金科服務(wù)在管面積共計(jì)約1.56億平方米，其中獨(dú)立第三方占比48.6%；合約面積共計(jì)約2.77億平方米，獨(dú)立第三方占比56.3% 。
2020年11月，金科服務(wù)正式在港交所上市，成為西部城市年內(nèi)最大一筆IPO 。金科服務(wù)在2000年成立，并自此開始提供重慶市住宅物業(yè)管理服務(wù) 。金科服務(wù)的實(shí)控人為金科股份（000656.SZ），在金科服務(wù)上市前，金科股份持有其68.32%的股份，全球發(fā)售完成后持股為53.97% 。
從金科服務(wù)25日的收盤價(jià)來看，其市值已經(jīng)接近母公司金科股份（000656.SZ） 。
3月25日收盤，金科服務(wù)報(bào)63港元/股，跌幅5.69%，總市值約為411.29億港元（約合人民幣346.51億元） 。而金科股份報(bào)6.89元/股，跌幅0.29%，總市值約為367.91億元 。
責(zé)任編輯：劉秀浩
校對(duì)：劉威

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