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由于采用的等額本息的還款方式，你每個(gè)月都在還款，你所借到的本金并沒有用足一個(gè)借期，本金每期在減少，每個(gè)月的利息卻不變 。真實(shí)月利率=每月利息/剩余本金平均額，剩余本金平均額=（首月本金+末月本金）/2 。
1.借1200塊，分3期的總利息為總金額的2.5%，每期利息為：1200×2.5/100/3=10，每期本金為1200/3=400，剩余本金平均額為：（1200+400）/2=800，真實(shí)月利率為：10/800=1.25%，
真實(shí)年利率為：1.25%×12=15% 。
2.借1200塊，分6期的總利息為總金額的4.5%，每期利息為：1200×4.5/100/6=9，每期本金為1200/6=200，剩余本金平均額為：(1200+200)/2=700，真實(shí)月利率為：9/700=1.285%，真實(shí)年利率為：1.285%×12=15.42% 。
3.借1200塊，分12期的總利息為總金額的8.8%，每期利息為：1200×8.8/100/12=8.8，每期應(yīng)還本金為：1200/12=100，剩余本金平均額為（1200+100)/2=650，真實(shí)月利率為：
8.8/650=1.35%，真實(shí)年利率為：1.35%×12=16.2% 。
什么概念，很少人投資收益能達(dá)到15%以上，各類穩(wěn)健型理財(cái)產(chǎn)品的收益還不足4.5%，就算在全面找長期年化收益15%的基金也是鳳毛麟角，所以這些借貸產(chǎn)品的真
實(shí)年化利率是真的高 。

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