通常情況下 ， 買二套房子首付比例不能低于40%，限購城市首付比例更高一些，比如在北京貸款購買二套房，二套房首付款比例應(yīng)不低于70% 。另外買二套房子的利率也會(huì)高一些，一般規(guī)定二套房子貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1點(diǎn)1倍 。
二套房的標(biāo)準(zhǔn)：
1、二套房借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地二套房登記信息系統(tǒng)，中其二套房家庭已登記有一套及以上成套住房的 。
2、二套房借款人已利用貸款購買過一套及以上住房 ， 又申請二套房貸款購買住房的
3、二套房貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談，等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信二套房借款人家庭已有一套及以上住房的
【二套房子首付多少】4、對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請二套房貸款的，二套房貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策 。

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