分割共同房產(chǎn)有以下幾點(diǎn)：
1、共有總是基于某種共同關(guān)系而產(chǎn)生 。其可以是根據(jù)法律的直接規(guī)定，如夫妻共有財(cái)產(chǎn)，法律規(guī)定凡是婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)，只要夫妻之間沒(méi)有明確的約定，法律就推定為共同共有 。其也可以根據(jù)合同法律關(guān)系，例如合伙的財(cái)產(chǎn)，合伙期間產(chǎn)生的收益是合伙人共同共有的財(cái)產(chǎn) 。
2、共同共有是不確定份額的共有 。只要共同共有關(guān)系存在 ， 共有人就不能劃分出自己的份額 。只有在共同共有關(guān)系結(jié)束的時(shí)候，在對(duì)共有物進(jìn)行分割的時(shí)候，才能確定各個(gè)共有人應(yīng)當(dāng)?shù)玫降姆蓊~ 。
【共同房產(chǎn)如何分割】3、共同共有的權(quán)利的行使不分份額、完全平等，即所有共有人對(duì)整個(gè)共有財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利 。對(duì)共有物的處分特別是重大處分，必須經(jīng)全體共有人的同意 。
4、共同共有人對(duì)外要承擔(dān)連帶責(zé)任：共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù) 。

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