生產(chǎn)廠房不屬于商業(yè)房產(chǎn)，生產(chǎn)用房指社會(huì)各類物質(zhì)生產(chǎn)部門作為基本生產(chǎn)要素使用的房屋，是指城市物質(zhì)生產(chǎn)部門的用房，包括工業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)等部門的廠房、車間、倉庫、辦公室、實(shí)驗(yàn)室及生活服務(wù)用房等 。生產(chǎn)廠房是工業(yè)用房，一般來說工業(yè)用房和住宅賠償方面的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，一般工業(yè)用房要高一些，具體要看當(dāng)?shù)匾?guī)定 。拆遷的話，不按照住宅的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償 。
商業(yè)用房房產(chǎn)是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等 ， 還包括車庫等 。
【生產(chǎn)廠房屬于商業(yè)房產(chǎn)嗎】生產(chǎn)廠房和商業(yè)用房的區(qū)別首先是土地使用年限和房屋性質(zhì)都不同 。性質(zhì)就完全不同 ， 決定了以后從事的經(jīng)營范圍不同 。其次，使用年限不同 ， 產(chǎn)業(yè)用地使用年限50年 ， 商業(yè)用房使用年限40年 。

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