【房貸利息是多少】房貸利息是多少，說明如下：
房貸利息是多少可以通過公式計算得出，方法如下：
1、等額本息法：月還款額=本金*月利率*［（1+月利率）^n／［（1+月利率）^n-1］，式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方 ， 如^240，表示240次方（貸款20年共240個月） 。月利率=年利率／12 ， 總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金 。
2、等額本金法：月還款額=本金／n+剩余本金*月利率 ?？偫?本金*月利率*（貸款月數(shù)／2+0.5） 。
相關(guān)說明：
1、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購限貸政策的影響 ， 各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，融360最新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20% 。
2、二套房貸款利率普遍上浮10%-30% 。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10% 。

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