【購買抵押房產(chǎn)有什么風(fēng)險】購買抵押房產(chǎn)的風(fēng)險有：
1、若開發(fā)商未通知銀行或者未告知購房者，轉(zhuǎn)讓行為無效；
2、銀行可能會依法行使抵押權(quán)，通過拍賣房屋來還貸；
3、抵押房允許轉(zhuǎn)讓，但抵押房轉(zhuǎn)讓附有一定條件；
4、不符合轉(zhuǎn)讓條件的 ， 房屋不得進(jìn)行過戶登記 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《擔(dān)保法》第四十三條，當(dāng)事人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記 ， 抵押合同自簽訂之日起生效 。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的 ， 不得對抗第三人 。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門 。

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