房產(chǎn)買賣過(guò)戶流程是：
1、申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù) 。買賣雙方，賣方如果結(jié)了婚 ， 必須夫妻雙方都到，持買賣協(xié)議、雙方身份證（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原房屋所有權(quán)證到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù) ， 并申報(bào)交易價(jià)格 。
【房產(chǎn)如何買賣過(guò)戶】2、價(jià)格評(píng)估 。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要 ， 要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估 ?！?br /> 3、買賣雙方繳納稅費(fèi) 。由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，任何買賣雙方，也可以在合同或協(xié)議中約定一方到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi) 。
4、領(lǐng)取相關(guān)證明 。等待領(lǐng)取房屋所有證后 ， 買方持新的房屋所有權(quán)證和原來(lái)的土地使用權(quán)證到國(guó)土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù) ， 工本費(fèi)，領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證 。

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