【房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰】房子公證后產(chǎn)權(quán)歸原產(chǎn)權(quán)人 。房子經(jīng)過公證產(chǎn)權(quán)不發(fā)生變更，仍屬于原產(chǎn)權(quán)人 。
合法建設(shè)并辦理手續(xù)的房屋均屬于有產(chǎn)權(quán)的房屋，國(guó)家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證上登記的名字是誰，則房屋就屬于哪個(gè)人 。但是，并不是所有的房屋都有合法產(chǎn)權(quán)證 ， 房屋的權(quán)屬就會(huì)存在爭(zhēng)議 。司法實(shí)踐中，當(dāng)事人選擇公證只是雙方就房屋權(quán)屬約定協(xié)議的公證 ， 不是房屋權(quán)屬的公證 。
公證后并不能直接確定房屋的權(quán)屬，只有持公證協(xié)議 ， 辦理房屋的過戶，取得國(guó)家頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證才可以確定房子的產(chǎn)權(quán)歸誰 。房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對(duì)這個(gè)協(xié)議具有法律效力 。
辦理房屋的過戶手續(xù)的時(shí)候需要當(dāng)事人提供相應(yīng)的過戶材料，同時(shí)按照要求支付過戶稅費(fèi)，但在我國(guó)房屋買賣只公證而不過戶的 ， 購(gòu)房者實(shí)際也是無法取得房屋的所有權(quán)的 。房屋只是辦理公證的話在房管局來看，房子還是原產(chǎn)權(quán)人的 ， 只要沒有過戶房子就是原產(chǎn)權(quán)人的房子 。

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