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從買房人的角度來看，鄭州有兩個地方比較特別：
一是北龍湖，二是航空港區(qū) 。
特別之處在于，兩者都是獨立的區(qū)域 。如果你把北龍湖當(dāng)成鄭州主城區(qū)，把港區(qū)當(dāng)成遠(yuǎn)郊，很多邏輯都不成立 。
北龍湖作為終極改善的區(qū)域，與鄭州其它任何區(qū)域相比，一直賣得不錯，簡直與當(dāng)前局面截然相反 。現(xiàn)在是什么情況呢？用出租車師傅的話說：
早上7點開始跑，有時候跑40里也拉不住人，晚上去夜場等活兒人也少了很多 。夜里11點才敢收工，一天能拉200塊錢就高興不得了！
這是當(dāng)下鄭州人的真實情況 。然而，和北龍湖賣得好什么關(guān)系呢？
這三年來，仍然有一些行業(yè)在賺錢，比如金融、醫(yī)療、教育等 。但無論哪個行業(yè)賺錢，有錢人都會置換成北龍湖的房子，這就是北龍湖的邏輯 。
而鄭州航空港區(qū)，卻與北龍湖截然不同，因為航空港區(qū)本來就是要獨立成城的 。
有中原區(qū)的朋友，一直瞧不上鄭州航空港區(qū)，了解的興趣都沒有，就是因為偏遠(yuǎn) 。然而，上個月他被我硬拉著去了港區(qū)時，目瞪狗呆 。再提起港區(qū)，他簡直成了代言人，并考慮買永威望湖郡或者興港和昌的墅類產(chǎn)品，作為終極置業(yè)養(yǎng)老之所 。
問起原因，他說鄭州航空港區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和配套落地是真快，真實在 。
根據(jù)他和鄭在說房粉絲俱樂部6群熱心群友整理，按照5個方面，落地的有：
1.落地企業(yè)
除了早期落地的富士康持續(xù)加快產(chǎn)業(yè)集聚之外，有中移動、中聯(lián)通、中電信、中廣電、中國互聯(lián)網(wǎng)基金，北斗研究院，中國交通集團，中國電建集團，中鐵十局，阿里巴巴四期，友嘉集團，宇通集團，安圖生物，浪潮集團，信太二期年產(chǎn)值500萬片顯示屏，三全冷鏈工廠，南洋一港，中南高科南北2個產(chǎn)業(yè)園，臺灣科技園二期，ETC產(chǎn)業(yè)園，速達(dá)軟件，光力半導(dǎo)體、中興、華銳光電、順豐、菜鳥網(wǎng)絡(luò)、唯品會、萬洋集團……中國航天科技集團半導(dǎo)體生產(chǎn)封裝基地、世界先進半導(dǎo)體切割設(shè)備制造企業(yè)以色列ADT等 。
至于比亞迪新能源汽車、超聚變服務(wù)器、富馳智能終端主板等，都是百億級簽約項目 。還有即落地鄭州的國際航空郵件樞紐口岸、中國郵政航空第二基地、中國物流集團子公司中國國際速遞全國總部、中國特種物流全國總部等 。
▲鄭州航空港區(qū)機場站
2.科研機構(gòu)
根據(jù)公開報道，截至目前，航空港實驗區(qū)已獲批認(rèn)定各類市級以上研發(fā)平臺122家，市級以上孵化載體11家 。相繼引進“中科院軟件所鄭州基地”、北航鄭志明院士團隊“空港人工智能研究院”、中科大江俊博士團隊“鄭州新材料數(shù)字智造研究院”落地；依托臨空生物醫(yī)藥園建設(shè)的“河南省生物醫(yī)藥CXO一體化中試基地”獲批河南省首批8家中試基地之一 。
3.教育配套
河南省實驗幼兒園、小學(xué)、港區(qū)實驗小學(xué)、遵大路小學(xué)、北京第二小學(xué)、鄭州一中初中部北、鄭州一中初中部南、桐柏一中小學(xué)、初中、一中高中、鄭州外國語小學(xué)、初中、高中、鄭州六中高中、北大金秋高級中學(xué)、英迪國際學(xué)校、航空港高級中學(xué)、回民中學(xué)、藝術(shù)高級中學(xué)、鄭航實驗高中、鄭州航空港區(qū)益智學(xué)校、南開學(xué)校等 。
▲河南省實驗學(xué)校慈航小學(xué)
至于中專，已經(jīng)有河南理工、河南省工業(yè)、河南省工商行政、河南省外貿(mào)學(xué)校、河南幼師、河南外資企業(yè)管理學(xué)校、河南牧業(yè)學(xué)校、鄭州機電電子技工、鄭州金融學(xué)校等等 。
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