1、個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅，個(gè)人新購(gòu)的高檔住房，同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套（含）以上的普通住房需要征收房產(chǎn)稅，不符合房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)的住房不需要繳納房產(chǎn)稅 。
2、獨(dú)棟商品住宅是指房地產(chǎn)商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中在國(guó)有土地上依法修建的獨(dú)立、單棟且與相鄰房屋無(wú)共墻、無(wú)連接的成套住宅 。高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍（含）以上的住房 。
【哪些情況不用繳納房產(chǎn)稅】3、新購(gòu)住房是指《暫行辦法》施行之日起購(gòu)買(mǎi)的住房，包括新建商品住房和存量住房 。新建商品住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)間以簽訂購(gòu)房合同并提交房屋所在地房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心的時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)間以辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時(shí)間為準(zhǔn) 。

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