商業(yè)房還完房貸后不一定沒有房產(chǎn)證 。具體分為以下幾種情況：
1、購(gòu)買期房 。分戶房產(chǎn)證的辦理時(shí)間按《商品房買賣合同》中的約定時(shí)間 ， 一般來(lái)說(shuō)是交房之日起一年內(nèi) 。
2、購(gòu)買現(xiàn)房 。有權(quán)要求開發(fā)商即可辦理產(chǎn)權(quán)證 。
貸款的辦理是簽完《商品房買賣合同》之后，向銀行提供按揭資料 ， 通過(guò)審核后 ， 只要銀行放款，就要開始還房貸 。
【商業(yè)房還完房貸后沒有房產(chǎn)證嗎】還完房貸后房產(chǎn)證的領(lǐng)?。?
1、如果辦理下來(lái)了，房產(chǎn)證應(yīng)該在銀行押著，就要到銀行去領(lǐng)，另外需要注意的是，看房產(chǎn)證上面有沒有設(shè)定抵押，如果設(shè)定了，要求銀行辦理解押手續(xù) ， 別的還有購(gòu)房合同 。銀行應(yīng)該有貸款合同，各個(gè)銀行把握不太一樣 ， 應(yīng)該都要辦理貸款還清的手續(xù) 。
2、房產(chǎn)證沒辦理下來(lái)，到銀行取回購(gòu)房合同，辦理解押手續(xù)，辦理還清手續(xù)，再拿著購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、公共維修基金繳費(fèi)證明、稅費(fèi)交納證明、身份證、開發(fā)商手續(xù)到建委辦理房產(chǎn)證 。

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