1、貸款額度不同：通常情況下二手房貸款額度會低于新房貸款，畢竟二手房還受到房齡的限制 。
2、首付款計算方式不同：二手房貸款時計算首付比例往往是按照評估價來計算的，本身二手房的評估價值會低于市場價，因而首付通常也會低于新房；而新房則是按照購買的市場價作為參考 。
【二手房貸款和新房貸款有什么區(qū)別】3、貸款期限不同：在我國房屋是有70年產(chǎn)權的，二手房貸款年限會比新房貸款年限要短，二手房房齡與貸款年限之和不能超過30年 。

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