婚前買房有以下情形之一的，則房子是屬于個人財產(chǎn)：
1、婚前一方全額買房，房產(chǎn)登記在自己名下;
2、婚前一方買房 ， 支付首付款，房產(chǎn)登記在自己名下，婚后共同還貸 ， 如果雙方不能協(xié)商處理的，一般認定房子屬于自己的個人財產(chǎn);
3、婚后由一方父母出資為子女購買房產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女的名下;
4、雙方婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議，并且進行公證約定為個人財產(chǎn) 。
【法律依據(jù)】
《婚姻法》第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
【婚前買房如何登記房子才是自己的】(五)其他應當歸一方的財產(chǎn) 。

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