住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠地 ， 為小區(qū)公共用地，小區(qū)全體業(yè)主對(duì)其擁有建筑物區(qū)分所有權(quán) 。我國(guó)《物權(quán)法(草案)》第七十六條規(guī)定 ， “建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地、道路以及物業(yè)管理用房，屬于業(yè)主共有，但屬于市政建設(shè)的除外” 。
根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第51條的規(guī)定，業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益 。業(yè)主因維修物業(yè)或者公共利益，確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)的同意 。
處理方法：
【怎么處理占用公共用地問題】1、主要應(yīng)由物業(yè)出面負(fù)責(zé)處理 。
2、向城管部門舉報(bào) 。
3、住戶可以相鄰權(quán)起訴 ， 用訴訟途徑解決更為合適 。相鄰權(quán)就是保護(hù)此類鄰里間的侵權(quán)行為 。

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