排屋得房率的計算方法是，銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分攤的公用建筑面積（俗說”公攤面積”），套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺面積或者銷售面積（也稱套型建筑面積），得房率是指可以讓住戶自由支配的面積（也就是我們常說的套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比 。
公攤面積包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積 。其二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半 。
【排屋得房率怎么算】計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便 。因為得房率越高，公共部分的面積就越少 ， 住戶也會感到壓抑 。排屋得房率是比較高的，高的可以到90％以上，一般多層的建筑物得房率為88％，高層的建筑物得房率為72％，而樓為55％ 。

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