因?yàn)閲?guó)家對(duì)住房與商業(yè)用途的房屋租賃分別采取不同的管理制度 。住房的租賃應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和經(jīng)營(yíng)性用房所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策 。商業(yè)用途的房屋的租賃從事生產(chǎn)，房產(chǎn)證性質(zhì)是商業(yè)的不能改住宅 。公寓屬于住宅，所以說(shuō)房產(chǎn)證性質(zhì)是商業(yè)的房產(chǎn)不可以做公寓 。
房產(chǎn)證性質(zhì)是商業(yè)的房屋與住宅主要有如下區(qū)別：
1、租金標(biāo)準(zhǔn)不同 。商業(yè)用房必須執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策的租金標(biāo)準(zhǔn) 。各地都規(guī)定了商業(yè)用房租金的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)或最高限價(jià)，住宅用房與普通住房租賃雙方必須執(zhí)行 。商業(yè)用房的租賃可以由雙方協(xié)商議定租賃價(jià)格 。
【商業(yè)用途的房產(chǎn)可以做公寓嗎】2、修繕責(zé)任不同 。商業(yè)用房的自然損壞由出租人承擔(dān)維修責(zé)任 。由于承租人對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房的裝飾維修常常有特殊要求，故商業(yè)用房用房維修責(zé)任應(yīng)在房屋租賃合同中約定 。

以上關(guān)于本文的內(nèi)容，僅作參考！溫馨提示：如遇健康、疾病相關(guān)的問(wèn)題，請(qǐng)您及時(shí)就醫(yī)或請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士給予相關(guān)指導(dǎo)!

• 彳字旁的字大多與什么或什么有關(guān)
• 廣東炒粉醬油怎么配炒的才香
• 微信4.3特效詞語(yǔ)
• 電腦的硬盤(pán)怎么取下來(lái)呀
• 我的好沒(méi)人知道發(fā)朋友圈句子
• 斗羅大陸大師是什么身份
• 轉(zhuǎn)骨湯的配方
• 分配股利的方式有哪幾種
• 遠(yuǎn)離舞弊行為寫(xiě)出誠(chéng)信考試的意義
• 手機(jī)視頻封面怎么制作