公寓是屬商業(yè)房產(chǎn)的，但也有屬于住宅房產(chǎn)的，購(gòu)置時(shí)最主要是分清用地性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)年限 ， 然后是水電是否住宅用還是商用 ， 還有過(guò)戶時(shí)的費(fèi)用和稅率 。市場(chǎng)上的的公寓主要為住宅型和商用型，兩者的主要區(qū)別在于用地性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)年限 。
商業(yè)型公寓為商業(yè)性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)40年，此類公寓面積較??，主力户袡E饕?0平米以下，裝修檔次較高，大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便 。商用水電，酒店式物業(yè)管理，生活成本高 。
【公寓屬商業(yè)房產(chǎn)嗎】住宅型公寓為住宅性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)70年，這類公寓的特點(diǎn)是戶型面積??，掇\?0-60平米 。精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)，拎包入住 。多處在繁華地段 ， 周邊配套設(shè)施完善，物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質(zhì)服務(wù) ， 銷售價(jià)格一般高于區(qū)域整體水平 。水電性質(zhì)為民用 。

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