辦公樓契稅按照價(jià)款的3～5%繳納，具體的稅率要根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的規(guī)定 。每年除需要繳納一定的契稅，還需要繳納合同印花稅，按照萬(wàn)分之五繳納 。若是辦公樓的交易，那么可能涉及以下稅種：契稅：按照價(jià)款的3～5%繳納，具體的稅率要根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的規(guī)定；印花稅：按照合同標(biāo)的的萬(wàn)分之五繳納；交易手續(xù)費(fèi)（購(gòu)買面積X3元/平方米）；權(quán)證登記費(fèi)（550元/件）；領(lǐng)新房產(chǎn)證的時(shí)候再花5元買一枚權(quán)證印花貼新證上；購(gòu)買寫字樓需要繳納契稅，按照房屋價(jià)格的3%；還需要繳納合同印花稅，按照萬(wàn)分之五繳納；購(gòu)買辦公樓需繳納契稅；契稅以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)；購(gòu)買辦公樓，形成固定資產(chǎn)，其成本以折舊的方式在每年稅前扣除；租用辦公樓，就不涉及稅收 。
【辦公樓契稅稅率是多少】根據(jù)房產(chǎn)稅法規(guī)定，如果納稅人未按會(huì)計(jì)制度規(guī)定記載原值，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值；對(duì)沒有房產(chǎn)原值的，應(yīng)由房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房屋的價(jià)值核定 。在原值確定后，再根據(jù)所適用的扣除比例，計(jì)算確定房產(chǎn)余值 。

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