1、抵押人是否是房產(chǎn)的所有權(quán)人：如果房子的所有權(quán)在銀行或者其他個(gè)人 ， 那么抵押合同是無法繼續(xù)再簽訂下去的 。另外房子若是共同所有，需要對(duì)方出具同意抵押的聲明書才能夠繼續(xù) 。
2、房屋是否存在所有權(quán)限制情況：假如房子已經(jīng)被查封、監(jiān)管 ， 一樣是不能進(jìn)行交易的，所以在簽訂前要弄清楚 。
【房產(chǎn)抵押貸款合同要注意什么】3、辦理抵押登記手續(xù)：如果確定沒有問題，要將房產(chǎn)進(jìn)行抵押，記得去房管局辦理相關(guān)的抵押手續(xù) ， 這對(duì)雙方都是一個(gè)保障 。

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