商業(yè)公寓的房產(chǎn)證加名字的情況：
1、沒有司法保全和抵押登記的情況下，房產(chǎn)證上的所有權(quán)人同意，就可以加上他人的名字；房屋被司法保全或抵押登記的情況下，不能變更產(chǎn)權(quán)人 。
2、無(wú)貸款房產(chǎn)證加配偶名字需要結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復(fù)印件、請(qǐng)求增加共有人的申請(qǐng)材料 。
3、有貸款的房產(chǎn)證加配偶名字需要征得貸款銀行同意，并辦理抵押變更手續(xù)，共同到房屋登記部門辦理變更登記 。
【商業(yè)公寓能房產(chǎn)證能加名字嗎】擴(kuò)展資料：房產(chǎn)證購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán) ， 可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件 。即《房屋所有權(quán)證》 ， 是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證 。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋 。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證 。《城市房地產(chǎn)管理法》依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書 。

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